Du hast das perfekte Haus gefunden. Gute Lage. Richtiger Preis. Bauchgefühl sagt: Das ist es. Der Makler schaut dich an und sagt einen Satz, der mehr entscheidet als alles andere: „Haben Sie ein Finanzieungszertifikat?“ Wenn du jetzt zögerst, ist das Spiel meistens vorbei. Nicht, weil du kein guter Käufer bist – sondern weil jemand schneller war als du.
Was ist ein FInanzierungszertifikat überhaupt?
Ein FInanzierungszertifikat ist der Nachweis, dass du dir die Immobilie wirklich leisten kannst.
👉 Für den Makler heißt das: kein Besichtigungstourismus, kein Zeitverlust und ein ernsthafter Käufer
👉 Für dich heißt das: Sicherheit, Verhandlungsmacht und Vorsprung gegenüber anderen Interessenten
🚪 Die harte Wahrheit: Ohne Bestätigung keine Besichtigung. Der Markt ist kein Wunschkonzert.
Makler haben heute: 20 Anfragen, 5 Besichtigungen, 2 ernsthafte Käufer. Und nur einer bekommt den Zuschlag. Nicht der Netteste. Nicht der Schnellste im Schreiben. Sondern der, der zahlen kann – nachweislich.
Warum Banken oft Wochen brauchen – und das dein Problem ist
Klassischer Ablauf bei vielen Banken:
Unterlagen sammeln, Termine, Weiterleitungen, Rückfragen, Warten.
Das Ergebnis:
👉 1–3 Wochen – wenn alles gut läuft. Dein Traumhaus wartet aber keine 3 Wochen.
Die Lösung: Der 24h-Finanzierungscheck von Team Immofuchs
Bei Team Immofuchs läuft es anders. Steffen Martens prüft: Einkommen, Eigenkapital, Objekt und Finanzierungsspielraum.
Vor der Besichtigung – nicht danach.
👉 Ergebnis: klare Aussage und echte Einschätzung. Eine Finanzierungsbestätigung innerhalb von 24 Stunden.
Warum dieses Zertifikat dein stärkstes Werkzeug ist
Mit einem FInanzierungszertifikat wirst du vom Interessenten zum bevorzugten Käufer, nimmst dem Makler jede Unsicherheit, hast Argumente im Preisgespräch und gehst souverän in jede Besichtigung. Oder anders gesagt: Du sitzt am Tisch – nicht auf der Warteliste
