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Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet mit ihrem KfW Programm 297 (Eigennutzung des Wohnraumes)/298 (Vermietung des Wohnraumes) ein umfassendes Förderungsprogramm an. Das Kreditprogramm entlastet alle, die ihren Teil zur Energiewende leisten, in finanzieller Hinsicht erheblich.
Ein Hinweis vorab: Möchtest du von einem staatlichen Förderprogramm profitieren, empfiehlt es sich, die Hilfe vom Experten in Anspruch zu nehmen.
Steffen Martens ist Ihr zertifizierter Finanzierungsberater und Ihre Ansprechperson rund um alle Fragen, die Baufinanzierungen und Förderprogramme betreffen.
Die KfW Bankengruppe bietet Immobilienkäufern und angehenden Bauherren umfassende Förderprogramme, um bestehende Wohngebäude und Wohneinheiten zu kaufen oder neue energieeffiziente Gebäude zu errichten.
150.000 Euro stellt die Bank Käufern und Bauleuten zu günstigen Konditionen zur Verfügung, wenn sie ein energieeffizientes Gebäude errichten oder kaufen.
Ein solches Gebäude wird auch als “Energieeffizienzhaus” bezeichnet und zeichnet sich durch eine optimierte Wärmedämmung, eine effiziente Heiz- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz von erneuerbaren Energien aus. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und somit auch die Kosten für Strom und Heizung. Ein energieeffizientes Haus leistet somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Damit dein Haus gefördert werden kann, muss es demnach bestimmte Anforderungen erfüllen, um als klimafreundlich zu gelten. Es wird differenziert zwischen “Klimafreundliches Wohngebäude” und “Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG”.
Ein Effizienzhaus gemäß der Definition, an die die KfW-Förderung gebunden ist, ist ein Gebäude, dessen Energieeffizienz einem vorgegebenen Standard entspricht. Es gibt verschiedene Effizienzhaus-Stufen, die von 40 bis 115 reichen. Je niedriger die Zahl ist, desto höher ist die Energieeffizienz des Gebäudes und desto höher fallen die KfW-Zuschüsse generell aus.
Um vom KfW-Programm 297/298 zu profitieren, muss das Gebäude den “Effizienzhaus-Standard 40” und zusätzlich die Standards für das Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude Plus” (QNG-Plus) erfüllen. Dann wird die Stufe “Klimafreundliches Wohngebäude” erreicht. Falls dein Gebäude den Standards für das Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude PREMIUM” entspricht, wird die Stufe “Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG” erreicht.
Nähere Informationen findest du unter www.kfw.de.
Die KfW Bankengruppe verspricht bei einem Annuitätendarlehen mit einer Laufzeit von 35 Jahren und eine Zinsbindung von 10 Jahren einen Zinssatz von ca. 1,0%. Im Vergleich zu einem Darlehen am freien Kreditmarkt, bei dem Kunden etwa vier bis fünf Prozent Zinsen zahlen, spart man über zehn Jahre Zehntausende Euro ein.
Der durchschnittliche Preis für eine neu gebaute Immobilie ohne zugehöriges Grundstück liegt bei rund 350.000 Euro. Bei einem klimafreundlichen Neubau ist je nach Ausstattung mit Mehrkosten in Höhe von 50.000 Euro zu rechnen. Dank des neuen KfW-Förderprogramms spart man bei der Finanzierung einer Immobilie mit dem oben genannten Wert fast 400 Euro monatlich, wenn man eine Laufzeit von 35 Jahren und eine zehnjährige Zinsbindung annimmt.
Im Vergleich zum derzeit höheren Baufinanzierungszins auf dem freien Markt ergibt sich eine Gesamtersparnis von etwa 50.000 Euro.
Bedenke beim Bau, dass du eine Baubegleitung in Anspruch nehmen und eine Zertifizierung durchlaufen musst, um von der Förderung zu profitieren. Die entstehenden Kosten liegen im niedrigen fünfstelligen Bereich.
Für das Jahr 2023 stehen insgesamt 750 Millionen Euro in einem speziellen Fördertopf zur Verfügung. Ist dieser leer, erhältst du keinen vergünstigten Kredit mehr.
Reiche den Antrag deshalb zügig ein!
Das Bundeswirtschaftsministerium hat sich aufgrund früherer Erfahrungen für diese Vorgehensweise entschieden: Im Januar 2022 war es aufgrund einer Antragsflut gezwungen, die Förderung für energieeffizientes Bauen und entsprechende Sanierungsmaßnahmen früher als geplant zu beenden.
Die Gesamtlaufzeit der Darlehen verlängert sich von 30 auf 35 Jahre, sodass man von einer längeren Laufzeit und geringeren Kreditraten profitiert. Dies gibt angesichts der aktuell hohen Inflationsraten zusätzlichen finanziellen Freiraum.
Das vorgestellte Förderprogramm entlastet beim Bau oder Erwerb von förderfähigen Gebäuden. Planst du Einzelmaßnahmen wie die Anschaffung von Anlagen zur Optimierung von Lüftungssystemen, um energieeffizient zu sanieren, kommen andere Fördermittel in Betracht: Eine der Möglichkeiten ist die Förderung durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Darüber hinaus gibt es das KfW-Programm 261 für den Kauf eines neu sanierten Effizienzhauses oder für die Sanierung zum Effizienzhaus.
Nähere Informationen findest du unter Kfw.de.
Ob eine Erneuerung der Heizungsanlage, eine verbesserte Dämmung, die Installation von Wärmepumpen oder ein klimafreundlicher Neubau – die Energiewende ist längst kein theoretisches Thema mehr, sondern wirkt sich direkt auf alle Besitzer eines Eigenheims und angehende Bauherren aus. Gerne berate ich dich zu Fragen rund um Modernisierungsmaßnahmen und helfe dir, die optimale Förderung zu erhalten. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich dich von der Antragsstellung bis zum Abschluss deines Projekts. Um von der KfW-Förderung zu profitieren, ist die Mitwirkung eines zertifizierten Energie-Effizienz-Experten erforderlich.
Ich unterstütze dich dabei, die bestmögliche Finanzierung zu finden und kümmere mich auch um den notwendigen Energieberater. Kontaktiere mich gerne unverbindlich über das Formular auf der Webseite und vereinbare einen Termin mit mir.
Der stark gestiegene Zinssatz für Baufinanzierungen schreckt viele Menschen ab. Dabei kann ein Bausparkonto Abhilfe leisten.
Wie viel Haus kannst du dir leisten? Wie hoch sollte die Kreditsumme sein? Und was ist noch wichtig bei einer Finanzierung?
Ich erkläre dir, wie du dein Traumhaus finanzieren kannst!
Ich erfülle meinen Kunden den Traum ihrer eigenen vier Wände. Mein Ziel ist es jedem den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.
Du möchtest dir dein Traumhaus bauen, oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen? Du weißt aber noch nicht wie du das ganze finanzieren sollst, oder welche staatlichen Zuschüsse du kriegen kannst?
Deine Wände benötigen wieder einen neuen Anstrich? Das Dach ist undicht und es zieht wie Hechtsuppe?
